DESCUBRA COMO REDUZIR A TAXA DE CONDOMÍNIO

Você como síndico, administradora ou condômino, já deve ter se perguntado como diminuir custos e reduzir a taxa do condomínio. Não podemos negar que diminuir o valor da taxa condominial é uma vontade que a maioria dos condomínios tem.

A lista de despesas é extensa, envolve folhas de pagamentos, manutenções, luz de áreas comum e lazer, água materiais de limpeza e outros. Em um sentido geral, a média de gastos da conta condominial é estruturada da seguinte maneira:

• De 40 a 50% do valor é destinado aos custos com a folha de pagamento de funcionários;
• De 20 a 30% dos recursos são gastos com consumo de luz, gás, telefone e água;
• Cerca de 15% do orçamento é destinado para manutenção de elevadores, seguros diversos e bombas;
• Aproximadamente 10% da taxa de condomínio é direcionada para gastos administrativos, fundo de reserva, pequenos reparos e despesas bancárias.

Mesmo com tantas despesas, não é impossível diminuir as taxas condominiais. Apesar do desafio, com estratégias eficientes você pode reduzir a taxa de condomínio em até 40%. Colocamos algumas dicas nesse post que ajudarão você a chegar nesse objetivo, veja:

DICAS PARA REDUZIR CUSTOS DO CONDOMÍNIO

Adote medidas que poupem energia: Os gastos com luz é um dos fatores que mais estão presentes na taxa condominial. Para economizar energia em seu condomínio é possível colocar em prática algumas medidas, veja:

• Invista em sensores de presença, que ligam as lâmpadas quando tem pessoas no ambiente;
• Troque lâmpadas comum por lâmpadas de LED;
• Faça um levantamento de todos os pontos do condomínio que podem ter a luz desligada em determinados horários. Por exemplo, piscinas, quadras, parquinhos;
• Prepare campanhas educativas para funcionários e condôminos. Assim, todos colaboram para a redução de gastos.

Combata a inadimplência: Quando alguém não paga as taxas corretamente, o condomínio precisa cobrar a mais de quem está em dia para garantia de que todas as despesas serão quitadas. Desta forma, prevenir e combater a inadimplência é necessário para redução de taxas.

Veja algumas dicas que vão ajudar a combater a inadimplência:

• Em caso de inadimplência, cobre de maneira rápida e assertiva. Entre em contato com o condômino e facilite o pagamento, mas não deixe que a situação vire uma bola de neve;
• Aja de forma preventiva, mantendo os custos do condomínio sob controle.

Tenha uma boa gestão de RH: Os custos os colaboradores, salários e encargos, representam a maior despesa dos condomínios. Mas é possível fazer ajustes com uma gestão eficiente de recursos humanos. Aqui vai algumas dicas:

• Caso a escala exija que um funcionário faça horas extras com frequência, pode ser mais interessante contratar um folguista;
• Faça uma escala bem planejada, que evite horas extras.
• Selecione os funcionários com cuidado e mantenha os bons profissionais. Alta rotatividade custa caro para o condomínio, com gastos com processos seletivos e verbas rescisórias.

Tenha uma previsão orçamentária consistente: A previsão orçamentária o planejamento financeiro do condomínio. Planejada na maioria das vezes no final de ano, ela provisiona todas as despesas do ano seguinte. A previsão orçamentária permite que o condomínio esteja preparado para lidar inclusive com as despesas inesperadas. Veja algumas dicas:

• Não coloque a previsão orçamentária em segundo plano, se feito às pressas o condomínio pode estar mais suscetível a falhas e erros;
• Organize todas as despesas do condomínio, desde a mais cara até a mais “simples”. Separe por grupos e não deixe de pagá-las na data certa.

Se adeque a novas tecnologias: A tecnologia é uma grande aliada para reduzir custos. Algumas plataformas tem um grande custo-benefício e vale muito a pena investir nessa modelagem ágil. Com a plataforma para gestão de condomínios Wecondo você tem na palma de sua mão:

• Centralização de dados;
• Gestão financeira;
• Prestação de contas em tempo real;
• Registro de visitas a moradores;
• Avisos de assembleias;
• Portaria digital;
• Reservas de área de lazer;
• E muito mais!!

Siga nossas dicas descomplique, qualquer dúvida, fale com a gente. Somos uma plataforma de gestão de condomínios com amplas funcionalidades com total expertise para simplificar e aprimorar sua gestão condominial.